พื้นที่ใช้สอยคืออะไร?

พื้นที่ใช้สอยก็คือขนาดแท้จริงของตัวบ้านหรืออาคารที่ใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย เช่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น หรือพื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการ เช่น ส่วนตัวอาคาร ซึ่งพื้นที่ใช้สอยนี้จะไม่ได้รวมพื้นที่อื่นๆ เช่น โรงรถ ทางเดินรอบอาคาร หรือ สวนภายในพื้นที่บ้าน เพราะว่าพื้นที่ตรงส่วนนี้นั้นมักไม่ได้รวมอยู่ภายในตัวอาคาร

โดยปกติแล้วสำหรับการคำนวณขนาดพื้นที่ใช้สอยของอาคารนั้นจะนำขนาดความกว้างและความยาวของตัวอาคารมาคำนวณเพื่อหาขนาดพื้นที่ใช้สอยของอาคารว่ามีขนาดกี่ตารางเมตร แต่ทว่าคนทั่วไปมักจะสับสนกับขนาดตารางวาที่โครงการหมู่บ้านได้ระบุเอาไว้ว่าเป็นพื้นที่ของตัวบ้าน ในบทความนี้จึงจะมาอธิบายถึงความแตกต่างว่าทั้งสองหน่วยวัดอย่างต่างกันอย่างไร

ความแตกต่างระหว่างตารางเมตรและตารางวา

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างหน่วยการวัดทั้งสองนี้คือจุดประสงค์ในการใช้งาน ในขณะที่ตารางเมตรจะใช้ในการวัดพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรืออาคารแต่ละชั้นแล้วนำมารวมกัน ส่วนตารางวากลับใช้ในการวัดขนาดพื้นที่ที่ดินผืนนั้นๆ

สาเหตุที่ไม่สามารถนำขนาดของที่ดินมาประเมินพื้นที่ใช้สอยของอาคารได้

จริงอยู่ว่าเราสามารถแปลงหน่วยตารางวากลับมาเป็นตารางเมตรได้ แต่สาเหตุที่ไม่สามารถนำขนาดของที่ดินมาประเมินพื้นที่ใช้สอยของอาคารนั้นมีอยู่ด้วยกัน 2 สาเหตุด้วยกัน

• อาคารไม่ได้ปลูกสร้างเต็มพื้นที่ของที่ดิน : เนื่องจากตัวอาคารทุกอาคารต้องมีการเว้นระยะห่างจากกำแพงตามกฎหมาย รวมถึงดีไซน์ในการใช้พื้นที่ก่อสร้างของแต่ละโครงการนั้นย่อมมีความแตกต่างกัน ทำให้ไม่สามารถนำขนาดของที่ดินมาแปลงเป็นพื้นที่ใช้สอยของตัวอาคารได้

• ดีไซน์การก่อสร้างที่ไม่เหมือนกัน : อย่างที่ได้ระบุไว้ในข้อด้านบน แต่ละโครงการก่อสร้างย่อมมีดีไซน์ในการใช้พื้นที่แตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ ไม่ว่าจะเป็นจำนวนชั้นของแต่ละอาคารไม่เท่ากัน หรือ อาคารบางหลังอาจจะมีพื้นที่ใช้สอยแต่ละชั้นไม่เท่ากันด้วยหลายๆ สาเหตุ เช่น โถงสูง หรือ ชั้นลอยเป็นต้น

การประเมินราคาพื้นที่ในการทำความสะอาด

สำหรับบริการทำความสะอาดเป็นที่แน่นอนว่าผู้ใช้บริการย่อมที่จะมีเป้าหมายต้องการที่จะทำความสะอาดในส่วนของพื้นที่ใช้อยู่อาศัยของตน โดยเฉพาะในการบริการทำความสะอาดครั้งใหญ่ หรือ Big cleaning นั้น เพื่อความถูกต้องและไม่เอาเปรียบในทำเมินราคาค่าบริการจากผู้ใช้บริการ การคิดค่าบริการของการบริการทำความสะอาดนั้นจึงมักคำนวณจะขนาดพื้นที่ใช้สอยของอาคารที่เข้าบริการ